家人唯一住房因房贷问题被法院查封并更换门锁

唯一的住房应属于保障债务人家庭生活所必须的居住房屋，向执行法院提出是唯一生活住房，执行法院按理不能处置。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。欠款人失踪，担保人唯一住房被法庭扣押，没有收入，这种情况会造成什么影响这种情况法院会将担保人个人名下的财产冻结，直到担保人还款，担保人还会被银行黑户，会对担保人造成以下的影响：1、担保人的征信会被黑户；2、担保人个人名下的财产冻结或者拍卖；3、额度较大者受到出行限制；4、担保人黑户后5年内不得办理银行的贷款相关的业务等。
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你好，什么情况导致查封呢